许多人认同货比三家，但苦于如何比的问题，也是将复杂的问题简单化：主要比三点。

    一是开发商的诚信度，包括合法性，五证是否齐全以及对路，注意有些开发商挂羊头卖狗肉，用一栋房子的预售证取代其他几栋的预售证；守法性，即所有国家规范开发商是否都能遵守相关的承诺并写进合同，尤其是空白条款，能否让消费者发言而不是由开发商提供准格式合同；品牌力与业绩实力。也就是这个开发商在这个城市开发的量是否比较多，有一定口碑，并且经常性进行一些诸如企业文化的建设，所开发楼盘均位于地段比较好的区域，有些大规模楼盘，开发商也就这一个儿子，有点风险，因为盘活这么大体量的用地，没有品牌基础也没有先进经验，往往什么都从头学，有风险。

    二是主要功能的比拼，顺序是几房几厅是首要评价，接下来才是厅的布局与大小的评价，大家比较关注脸面工程，所以完整开阔的客厅是人们的必然追求，再接下来要看浪费面积你要不要，如完整的玄关可能在四到五个平方，没有也照样能生活，如主卧的收妆空间，书房，储备间等等，这些都是设计中为保持均好特点而留下的弊病，并非如开发商所讲的舒适房型。

    对于穷人而言，宁可扩大阳台面积并附加使用也不要室内无法改变用途的多余空间，如果空间在装修的时候能二次利用更为理想。

    第四步，看看进入房价部分是否可以适当缩减。

    开发商肯定将所有合理不合理的费用成本全部作为房价转嫁给消费者，所以我们要擦擦眼睛看看其中有没有不合理及可以比较并剔除的部分。

    如毛坯房比精装修合理，精装修所以有市场完全是因为省掉了消费者的装修支出并平滑到后期还款当中，真正评估房价，必须将装修剔除掉；如物业高质甚至有偿服务，我们无论穷富都是居住者，管家服务在中国应该属奢侈品，但往往这种高质服务既增加房价也为后期使用及出租带来障碍；如独特的配套也于普通人没有多大用处但被计入了房价，如高素质学校，如社区性重大配套设施，这些都增加房子使用成本与开发商费用，但最终负担人为消费者。笔者为什么鼓励二手房消费，就是因为二手房这方面计入房价的比例少甚至没有